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Eugène et Firmin vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces et d'environ 86m2 habitables situé à Hombourg. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 appartements sans ascenseur, vous serez séduit par son calme, sa luminosité et sa belle vue dégagée sur la Forêt Noire. Vous y découvrirez un sas d'entrée avec placards ouvert directement sur un séjour d'environ 38m2 comprenant, un salon/salle-à-manger et une cuisine aménagée/équipée avec bar. Une terrasse ensoleillée de 15m2 vous permettra d'installer un salon de jardin et un barbecue afin de profiter des beaux jours estivaux. Vous trouverez également trois chambres, une salle-de-bains avec baignoire et un WC indépendant. Equipements complémentaires : un garage double individuel et une place de parking privative. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont au gaz via une chaudière individuelle à condensation. L'appartement dispose d'une isolation intérieure. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'avis d'Eugène & Firmin : L'appartement, situé dans un secteur prisé, est en retrait des axes principaux mais vous bénéficierez d'une proximité avec toutes les commodités, ainsi qu'avec les axes autoroutiers desservant la Suisse et l'Allemagne. Il dispose d'une vue imprenable depuis la terrasse ainsi que d'un agencement idéal. | Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 687.00 et 929.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/eugeneetfirmin/328/8463G/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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